Микрорайон представляет собой элементы жилой застройки, созданной в определенной структуре, и может занимать площадь до 80 гектара. Сам микрорайон неразделен магистральными улицами и дорогами. В пределах этого района располагается школы, детские сады, и другие социальные учреждения. Границами микрорайона являются дороги и улицы общегородского значения.

Сейчас существует большое количество архитектурных фирм, которые предлагают проектирование микрорайонов. Необходимо сказать для создание проекта района применяться различные виды застроек.

Самыми распространенными из них являются периметральная, групповая, строчная, свободная. В некоторых случаях такие планировки микрорайона могут комбинироваться. К примеру, если использовать периметральную застройку, то вдоль линии этого района располагаются магистральные территории. Недостатком такой застройки является система проветривания и некоторые дома открыты к магистралям, поэтому подвержена влиянию постоянной пыли и шума. На другие типы застроек такой фактор абсолютно не распространяется. Что касается групповой застройки, то здесь могут комбинироваться несколько групп домов на территории одного микрорайона. Часть зданий направленная на магистраль. Касательно строчной застройки, дома располагаются в строчку, что создает эффект лучший для проветривания. Также здесь выбирается оптимальный вариант по планированию, который позволит защитить дома от шума и пыли.

Комбинированные застройки являются одними из самых лучших, так как они сочетают все основные элементы проектирования микрорайона. Сейчас современные микрорайоны стараются ограждать различными видами озеленений для того, чтобы в меньшей степени дома были подвержены шуму со стороны магистралей.

Прежде чем начать проект застройки микрорайона, строительная фирма осматривает землю, изучает экономическое и логистическое расположение участка. Многие архитекторы при создании структуры микрорайона стараются выделить в нём изюминку, по которому он будет узнаваем. Также особое внимание уделяется природно-климатическим условиям.

Сейчас многие современные районы комбинированы своей структуре в самом микрорайоне имеются, детские и спортивные площадки, а также различные виды зеленых садов. При разработке территории под микрорайон в обязательном порядке многие архитектурные фирмы стараются сохранить ценные породы деревьев, находящихся на определенной территории. Если застройка микрорайона идет на ровной площадке, то целью архитекторов является создание рельефного искусственного ландшафта, который сделает район незабываемым. Также особое внимание уделяется дизайну домов в создаваемых микрорайонах. Фасады зданий сделаны в современном стиле, отделка делается из материалов, которые являются долговечными. Причём может использоваться декоративная штукатурка и кирпич, в некоторых случаях применяется керамогранитная плитка. У многих домов есть кровли, которые имеют внутренний водосток.

Автор: Марк Капранов