Мошенничество в сфере недвижимости

Мошенничество в сфере недвижимости

Все мы боимся при совершении сделок с имуществом нарваться на нечестных на руку дельцов, а еще хуже – на преступников. Чтобы этого избежать, нужно иметь в виду информацию о том, каким образом и кто может вас обмануть при покупке/продаже квартиры.

Обычно такие преступления совершаются двумя способами – совершается обман либо злоупотребление доверием. При обмане собственник имущества уверен в законности перехода прав собственности, хотя это и не так. Рано или поздно таким деятелям понадобится адвокат по 159 УК РФ, но до тех пор важно уметь распознать их и не позволить себя обмануть.

При злоупотреблении доверием, как правило, используются личные либо доверительные отношения с собственниками жилья – здесь жертвами обмана становятся родственники либо знакомые преступников, а также может присутствовать злоупотребление, в результате использования служебного положения.

Вообще же, жертвами мошенничества становятся обычно социально не защищенные слои населения – это инвалиды, пенсионеры, одинокие граждане, сироты. Очень часто на удочку мошенников попадаются люди, прельщенные дешевизной покупаемой квартиры, при этом они забывают о том, что «бесплатный сыр может быть только в мышеловке».

При мошенничестве активно используются поддельные официальные документы, которые предоставляют права или освобождают от обязанностей – обман производится с помощью поддельных удостоверений личности, паспортов, доверенностей, свидетельств о правах собственности и т.д.

При покупке квартиры на «стадии фундамента», то есть будущей квартиры, на которую еще нет документов о собственности, можно попасться на «двойную продажу», то есть одна квартира может быть продана нескольким покупателям. Чтобы избежать подобной ситуации, следует приобретать жилье только у застройщика, избегать посредников и непроверенных фирм.

Еще одна реальная опасность – не честные на руку либо непрофессиональные риэлторы, которые могут войти в сговор с продавцом квартиры, и обмануть покупателя, взяв с него комиссию до совершения сделки. После этого продавец передумывает продавать квартиру, а несостоявшийся покупатель остается и без квартиры, и без комиссии, уплаченной посреднику. Если не будет проверена чистота сделки, здесь большой риск, вообще, остаться и без квартиры, и без денег. Человек, продавший квартиру, может быть признан, по суду, недееспособным, либо может проходить на момент продажи лечение от алкоголизма или в психоневрологическом диспансере. Если выясняются такие факты, сделка признается недействительной, и квартира передается продавцу, а покупатель остается ни с чем. Вернуть деньги Вам поможет лишь Магия.

Уберечься от мошенничества поможет внимательное отношение к проведению сделок с недвижимостью. Для этого нужно, во-первых, обратиться к надежным и проверенным посредникам, а, во-вторых, игнорировать объявления о продаже квартир, где цена сильно занижена.

Автор: Марк Капранов

Самые свежие новости медицины на нашей странице в Вконтакте
Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.